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它正在改变九龙湖!

洪城时刻 2023-06-20

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不知道,你有没有发现,九龙湖正在悄悄“变强”。


一方面是,房价越来越高,另一方面是大项目越来越多。


它突然有点仰望不起了。


在很长一段时间里,九龙湖给大众的印象是“泡沫之城”,很多人都在等着它现原型。


但现实打了很多人的脸。


平安金融中心、保利大剧院、红谷滩区文化艺术中心、海康威视产业园等等,一大批产业项目落地九龙湖,不仅给南昌带来了前所未有的发展机遇,还持续为区域发展注入了动能。


当然,它的转变,也不是一蹴而就的,而是在慢慢累积能量,最后才爆发,这种迎面而来的超强兑现能力,足以改变外界对它的刻板印象。


那九龙湖的未来就止步于此了吗?


我觉得,它才刚开始。


九龙湖正在变化


首先还是交通能级还在提升。


九龙湖新城现在通勤方式有2种,一种是坐地铁,另一种是开车。


虽然说地铁2号线早已通车,生米大桥也直达全城,但就算是已经四通八达,现在,仍旧还有很多人觉得九龙湖远,如果你要以八一广场为中心,那确实有些距离,但如果站在南昌全局角度看,它的边界感,距离感,正在慢慢消失。



横穿九龙湖新城的地铁4号线将在年底通车,这条地铁连接了朝阳、老城区、高新区,是一条立体交通大动脉,它将与2号线交叉换乘,九龙湖也将迎来双地铁时代,多了一条地铁线路,等于多了一个人口引流渠道。



横跨赣江的九龙大桥也已经开工,另一条跨江通道洪州大桥也即将启动,这是南昌史无前例的城建规划动作,这2条过江大桥的建设,既为过江通勤提供新选择,也将促进九龙湖新城与南昌县融合,同时也会激活自身的价值潜力。


简单讲就是,九龙湖新城彻底打开了新局面。


在如今基建当道的时代,交通的力量也足以改变九龙湖新城的未来。


虽然说,城市规划固然重要,从另一个角度看,一个区域想要腾飞,单有规划没有故事,也是不完美的,而九龙湖新城能有如今的成绩,也少不了资本的布局和政企的合力。


资本也正在改变九龙湖


不知道,你有没有发现,在南昌,没有哪个新区的建设,能离得开城投公司的身影,政府在幕后做推手,以国企的身份参与到建设和发展的方方面面,默默的扮演着重要的角色,这种开发方式,正在逐渐成为时下城市发展的一个主流。


在九龙湖新城,有一个身影,你应该又熟悉又陌生。


它是红谷滩城投,一个说起红谷滩就绕不开的角色。


经过查询,红谷滩城投集团成立于2004年,下辖20余家分子公司,它是红谷滩区唯一区属国有企业,涉及了领域包括了城市开发、市政建设、文化旅游、教育健康、物业管理等等,作为城市建设的领衔者,它早先也主要负责一些基础的建设,诸如安置房、学校、商业、文旅、公园等等。



比如安居服务,从早期的凤凰家园到安丰花园、九龙明珠再到金融高管用房;公共服务方面,则建设了大名鼎鼎的秋水广场、南昌之星摩天轮、赣江市民公园、九龙湖公园,承建了红谷二小、三小、新龙岗学校、云溪学校的建设任务等等;产业方面,打造了慧谷创意产业园、中国南昌虚拟现实VR产业基地、规划了数字经济总部基地、数字经济产业园、现代产业服务园等等。


可以说,红谷滩能够具备一个城市所需基本要素,红谷滩城投厥功至伟。


在九龙湖,它的身影越来越多,角色也越来越丰富。


在这里,它不仅是一个城市建设者,还是一个城市运营者。


不仅为市民、人才提供了安居服务,在城市环境的营造上,建设了九龙湖公园,在产业机能塑造上,打造了VR产业基地,谋划了数字经济产业园、红谷滩区文化艺术中心。


在房地产方面,它也有着广泛涉足。


比如与融创合作开发了赣江府、与联发合作开发了藏珑大境、藏珑府、与华润合作开发了昆仑御,还有滨湖人文中心。



放眼九龙湖,红谷滩城投已经在这里完成了深度布局,赋能了区域高质量发展,也正在悄然改变着这里的人居需求。


这一次,它也为九龙湖新城带来了全新人居新作-红城投禧悦•雅云


从区位看,红城投禧悦•雅云落子于九龙湖南岸,这里也已成为九龙湖新城的核心区。


为何说这里是核心?



从九龙湖的开发布局看,一方面是西客站、国体周边住宅用地开发殆尽,另一方面是九龙湖还在往南,在十四五阶段,九龙湖西部组团也要拓展开发。


回头来看,环九龙湖片区正好成为区域核心,这不是虚的,而是摆在眼前的事实。


政府也有意识,提前在这里布局了高级的城市配套。



例如红谷滩区文化艺术中心、保利大剧院、华侨城欢乐港湾(拟引进)等重量级的城市配套,都落在这里,再加上环湖的自然环境和低密度的住宅布局,这些的高级城市元素,也吸引了高净值人群聚集。


我有种预感,这里会成为九龙湖新城的最佳居住区。


谋事者成大局,也是基于多年的城市建设经验,红谷滩城投也提前预判了这里的未来,并看好这里的未来,所以我们才能看到,它在这里落子了一座红城投禧悦•雅云


诞生一座红城投禧悦•雅云

从具体位置看,红城投禧悦•雅云选址于龙虎山大道以东,会仙路以南,为纯住宅用地,容积率仅2.2。整个建筑的布局西高东低,布局有10栋18F~27F高层住宅,10栋8F洋房。



在建筑设计的立意上,红城投禧悦•雅云萃取了东方府邸文化,强调因地制宜,为城市定制适宜的新中式人居建筑。


一方面是充分融合北面的城市绿道,通过建筑借景,无形中为项目塑造了一条生态景观带,增加了观赏性同时,项目也多了几分静谧感。



另一方面,它以建筑为载体,将东方美学融入至项目,无论是建筑外立面,还是入户门厅,又或是园林,都彰显了当代国风之美。



而在产品的塑造上,这一次它还带来了区域内难得一见的八层中式洋房。


在南昌,所谓的洋房普遍都在10层、11层,但真正的花园洋房从来不是“高高在上”,尤其是8层或以下的洋房,更是少之又少。


红城投禧悦•雅云以洋房属性,再加上低密度空间尺度,未来居住的舒适度可想而知,生,也可以说为市场带来了新选择。


我们也打探到,为了呈现东方意境园林,项目打造了千万级别的新中式礼制实景示范区在经过数个月的精心打磨之后,它也将在本周日开放(11月14日),我们也非常迫不及待,想要去看看~



文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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土拍看点:

望城镇169.56亩

规划解析:

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